广州商转公最忌三个原因（广州婚后商转公最忌三个原因）

本文目录一览：

• 1、商转公的10大忌
• 2、商转公最忌三个原因
• 3、成都商贷怎么提取住房公积金

商转公的10大忌

1、商转公的10大忌如下：信用不良：不能有不良还款记录，申贷人需信用良好，否则可能导致商转公申请失败。未获原银行同意：办理商转公应征得原贷款银行的同意，未经同意无法进行转换。证件不全：转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续，若证件未办齐则无法办理。

商转公最忌三个原因

商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

商转公的10大忌如下：信用不良：不能有不良还款记录，申贷人需信用良好，否则可能导致商转公申请失败。未获原银行同意：办理商转公应征得原贷款银行的同意，未经同意无法进行转换。证件不全：转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续，若证件未办齐则无法办理。

近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

成都商贷怎么提取住房公积金

申请提取：首先，您需要向当地的住房公积金管理中心提交提取公积金的申请。申请时需提供相关的证明材料，包括但不限于身份证、商贷合同、还款明细等。审核批准：住房公积金管理中心会对您的申请进行审核。审核通过后，会确定您可以提取的公积金金额。

提交申请：本人携带资料到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心提交提取申请。材料审核：公积金管理中心工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后进入下一步。办理公积金储蓄卡：在缴纳公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡（部分公积金管理中心可能有银行窗口直接办理）。

提取间隔：两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。这意味着，在首次提取后的一年内，无法再次申请提取公积金还贷。提取流程 申请手续：在满足上述条件后，借款人需携带相关证件（如身份证、贷款合同等）到公积金管理中心办理申请公积金提取还贷手续。

商业贷款购房后，可以申请提取公积金账户内的余额用于偿还购房贷款本息。但请注意，提取的资金必须专款专用，即只能用于还房贷，不可用于其他消费。公积金管理中心会监测资金流向，违规使用将面临处罚。具体办理条件 授权获取贷款信息：借款人需授权市住房公积金管理中心获取其银行贷款信息，以便核实贷款情况。

携带提取证明及相关材料到住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。办理支付手续：若准予提取，申请人需到受委托银行办理支付手续，将公积金提取至指定账户。